ЕКСКЛУЗИВНО ОТ CONTROL ESTATE представяме на Вашето внимание сграда с впечатляваща панорама и възможности за развитие, разположена в един от най-емблематичните райони на Велико Търново кв. Варуша.
Имотът се отличава с местоположение, което съчетава историческата атмосфера на старопрестолния град с широкообхватни панорамни гледки към Гарга баир, Трапезица и Царевец. Локация с рядко срещан характер, която предоставя отлична основа за създаване на бутиков туристически обект, представителна резиденция или друг инвестиционен проект. 🏰🌿
✨ ОСНОВНИ ХАРАКТЕРИСТИКИ
🏢 Тип: Самостоятелна сграда
📍 Локация: кв. Варуша, Велико Търново
🛏️ Брой стаи: 18
📐 Обща посочена площ: 624,85 кв.м
🏗️ Етажност: 4 етажа + складови помещения
📋 Предаване: с Акт 16
🔧 Степен на завършеност: по БДС
🌄 Панорама: Гарга баир, Трапезица и Царевец
📐 РАЗПРЕДЕЛЕНИЕ ПО НИВА
📦 Складови помещения: 112,50 кв.м
🏢 Първи етаж: 132,70 кв.м
🏢 Втори етаж: 133,95 кв.м
🏢 Трети етаж: 133,60 кв.м
🏢 Четвърти етаж: 112,10 кв.м
Обща площ по предоставените данни: 624,85 кв.м.
Разпределението на сградата в множество помещения предоставя възможност за различни концепции на използване, според инвестиционните цели на бъдещия собственик.
🏗️ СТЕПЕН НА ЗАВЪРШЕНОСТ
Сградата ще бъде продадена с Акт 16 и в завършен вид по БДС, с изградени:
💧 ВиК инсталация
⚡ Електрическа инсталация
🧱 Замазки и подготвени стени
Това позволява на купувача да реализира собствена концепция за интериора, оборудването и функционалното предназначение на помещенията.
🌄 ПАНОРАМА, КОЯТО ОПРЕДЕЛЯ ХАРАКТЕРА НА ИМОТА
Едно от най-силните предимства на сградата са просторните гледки към Гарга баир, крепостта Трапезица и Царевец.
Разположението в кв. Варуша предоставя възможност за съчетаване на историческа среда, архитектурен характер и впечатляваща природна панорама качества, които могат да бъдат ключови при изграждането на отличим туристически или жилищен проект. ✨
💼 ВЪЗМОЖНОСТИ ЗА РАЗВИТИЕ
Благодарение на мащаба, броя помещения и местоположението си, сградата може да бъде разглеждана за различни инвестиционни концепции:
🏨 Бутиков хотел или къща за гости
🛏️ Стаи за краткосрочно или дългосрочно настаняване
🏡 Представителна резиденция
🏢 Комбиниран жилищен и бизнес проект
📈 Инвестиционен проект с възможност за обособяване на отделни функционални зони
Реализирането на конкретно предназначение, преустройства и евентуално обособяване на самостоятелни обекти подлежат на техническа и правна проверка и съответните разрешителни.
🔑 ИМОТ С ХАРАКТЕР И ДЪЛГОСРОЧЕН ПОТЕНЦИАЛ
18 стаи, над 624 кв.м посочена площ и панорамна локация в сърцето на стария Велико Търново предложение за купувач, който търси не просто сграда, а възможност да създаде проект със собствена идентичност.
Съчетанието от историческа среда, мащаб и гледки към едни от най-разпознаваемите забележителности на града прави имота особено интересен за инвеститори с визия за развитие.
💶 ЦЕНА: ПО ДОГОВАРЯНЕ 🤝
📞 За подробна информация, документи и организиране на оглед:
👨💼 Йордан Нешев
📱 0876903264
🤝 CONTROL ESTATE професионализъм, стил и сигурност във всяка сделка. ✨
